Karar Tarihi: 01.06.2022 Karar No: 132

Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Kanunun 20’inci maddesi gereğince, Haziran ayı olağan toplantısı 1. Birleşimini yapmak üzere Meclis 1. Başkan Vekili Zafer KIRÇUVAL’ın başkanlığında toplandı.

Gündemin 6’ncı maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.04.2022 tarihli ve 28887 sayılı yazısı ile Meclise havale edilen ve Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 09.05.2022 tarih ve 121 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen Hidayet Mahallesi 417 ada 165 no.lu parselin imar plan değişikliği ile alakalı komisyon raporu okunarak gereği görüşüldü.

İmar Komisyonu raporunda; “Malatya İli Battalgazi ilçesi Hidayet Mahallesi 417 ada 165 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 3 kat yapı hakkına sahiptir. Yapı nizamında ön bahçeden 5 metre yan bahçeden ise 3’er metre çekme mesafesi verilmiştir. Hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ön ve yan bahçe mesafelerinin kaldırılarak B-3 (bitişik nizam 3 kat) olarak düzenlenmesi talep edilmektedir.

Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 09.05.2022 tarih ve 121 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.

Söz konusu parsel yürürlükteki imar planında bitişik nizam 3 kat olarak planlı olup, ön bahçe 5 metre yan bahçe 3 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlenmiştir. Parselin köşe parsel olması ve parsel cephesinin 10 metre olması sebebiyle, ön ve yan bahçede 5 metre çekilmesi halinde yapı yapılacak alan kalmamaktadır. Yapılan plan değişikliği ile çekme mesafelerinin kaldırılarak, yol boyunca yapılaşan binalara uygun şekilde yapılaşması sağlanacaktır.

Dosyada yapılan incelemeler neticesinde Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Hidayet Mahallesi 417 ada 165 numaralı parselin ön ve yan bahçe mesafelerinin kaldırılarak bitişik nizam 3 kat olarak düzenlenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin,   yol boyunca yapılaşmanın çekme mesafesi verilmeden sağlandığı, ön ve yan bahçede 5 metre çekilmesi halinde yapılaşma sağlanamadığı görülmüş olup; değişikliğin 417 ada 163 ve 164 parselleri de kapsayacak şekilde düzenlenerek komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.” denilmektedir.

Mecliste yapılan müzakere sonucunda;  Hidayet Mahallesi 417 ada 165 numaralı parselin ön ve yan bahçe mesafelerinin kaldırılarak bitişik nizam 3 kat olarak düzenlenmesi yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin,   yol boyunca yapılaşmanın çekme mesafesi verilmeden sağlandığı, ön ve yan bahçede 5 metre çekilmesi halinde yapılaşma sağlanamadığı görülmüş olup; değişikliğin 417 ada 163 ve 164 parselleri de kapsayacak şekilde düzenlenmesinin uygun olduğuna, İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oy çokluğu ile karar verildi.