Belediye Meclisi 5393 sayılı Belediye Yasanın 20. Maddesi gereğince Temmuz
ayı olağan toplantısı 2.birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Osman GÜDER’in
Başkanlığında toplandı.
Gündemin 3’üncü maddesi; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 26.06.2020 tarihli ve 8294 yazısı ile Meclise havale edilen ve
Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 01.07.2020 tarih ve 90 sayılı kararı
ile İmar Komisyonuna havale edilen Bahçebaşı Mahallesi 575 ada 1 no.lu parselin
İmar Planı değişikliği ile alakalı İmar Komisyon Raporu okunarak gereği
görüşüldü.
İmar Komisyonu Raporunda; Malatya ili, Bahçebaşı Mahallesi 575 ada 1 no.lu
parselde toplam yapı yoğunluğu Emsal:1.00 sabit kalmak şartıyla zemin katta
kullanım oranının arttırılarak Taks:0.60 olarak planlanması talep edilmektedir.
Talep dosyası Battalgazi Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere 01.07.2020
tarih ve 90 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilmiştir.
Söz konusu parsel mevcut imar planında ticaret alanında bulunmakta olup,
Emsal:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşuluna sahiptir. Söz konusu parselin
batısında 30 metrelik, kuzeyinde 15 metrelik imar yolu planlıdır. Yollardan 10
metre yapı yaklaşma mesafesi verilmiştir.
Önerilen imar planında yapı kütlesi işlenmiş ve yapılaşma koşulları Emsal:1.00
Yençok:9.50 metre olarak planlanmıştır. Parselin kuzeyinden ve batısından 10
metre, güneyinden ve doğusundan 3 metre olarak yapı yaklaşma mesafesi verilerek
Taks:0.60 kullanılacak şekilde yapı kütlesi işlenmiştir.
Dosyada ve mahallinde yapılan incelemeler neticesinde; Malatya ili, Bahçebaşı
Mahallesi 575 ada 1 no.lu parselde toplam yapı yoğunluğu Emsal:1.00 sabit kalmak
şartıyla zemin katta kullanım oranının arttırılması yönünde hazırlatılan 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; Parselin kuzeyinden ve batısından 10
metre, güneyinden ve doğusundan 3 metre yapı yaklaşma mesafesi ve Taks:0.60
Yençok:9.50 metre yapılaşma koşulu verilerek yapı kütlesi işlenmesinin
komisyonumuzca uygun olduğuna oy birliğiyle karar verilmiştir.
Mecliste yapılan müzakere sonucunda; Bahçebaşı Mahallesi 575 ada 1 no.lu
parselde toplam yapı yoğunluğu Emsal:1.00 sabit kalmak şartıyla zemin katta
kullanım oranının arttırılması yönünde hazırlatılan 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin; Parselin kuzeyinden ve batısından 10 metre, güneyinden ve
doğusundan 3 metre yapı yaklaşma mesafesi ve Taks:0.60 Yençok:9.50 metre
yapılaşma koşulu verilerek yapı kütlesi işlenmesinin imar komisyonu raporu
doğrultusunda uygun olduğuna oy birliğiyle karar verildi.
